جائداد غیر منقولہ تصفیے کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ

جائداد غیر منقولہ تصفیے کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ

جائداد غیر منقولہ لین دین یا قرض کے تصفیے کے عمل کے دوران ،پراپرٹی تصفیے کا سرٹیفکیٹیہ ایک اہم دستاویز ہے۔ اس سے یہ ثابت ہوتا ہے کہ پراپرٹی کے رہن قرض کو مکمل طور پر ادا کیا گیا ہے ، پراپرٹی کا عنوان واضح ہے ، اور اس کے بعد کی منتقلی یا رہن کی رہائی کے طریقہ کار پر کارروائی کی جاسکتی ہے۔ یہ مضمون جاری کرنے کے عمل ، مطلوبہ مواد اور جائداد غیر منقولہ تصفیے کے سرٹیفکیٹ کے لئے احتیاطی تدابیر کو تفصیل سے متعارف کرائے گا ، اور کلیدی معلومات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد کے لئے ایک ساختی ڈیٹا فارم منسلک کرے گا۔

1. جائداد غیر منقولہ تصفیے کا سرٹیفکیٹ کیا ہے؟

پراپرٹی تصفیے کا سرٹیفکیٹ ایک دستاویز ہے جو قرض دینے والے بینک یا مالیاتی ادارے کے ذریعہ جاری کیا گیا ہے تاکہ یہ ثابت کیا جاسکے کہ قرض لینے والے نے پراپرٹی رہن کے قرض کو پوری طرح سے ادا کیا ہے اور بینک نے اس پراپرٹی پر اپنا رہن جاری کیا ہے۔ یہ سرٹیفکیٹ رئیل اسٹیٹ کی رہائی اور منتقلی جیسے طریقہ کار سے نمٹنے کے لئے ایک ضروری دستاویز ہے۔

2. جائداد غیر منقولہ تصفیے کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا عمل

1.لون طے کریں: اس بات کو یقینی بنائیں کہ تمام قرض کے پرنسپل اور سود کو وقت پر ادا کیا گیا ہے۔
2.بینک سے رابطہ کریں: تصفیہ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے کے لئے قرض دینے والے بینک کے اکاؤنٹ منیجر یا رہن کے محکمہ سے رابطہ کریں۔
3.مواد جمع کروائیں: بینک کے ذریعہ مطلوبہ متعلقہ مواد فراہم کریں (تفصیلات کے لئے نیچے دیئے گئے جدول کو دیکھیں)۔
4.سرٹیفکیٹ حاصل کریں: بینک کے ذریعہ منظوری کے بعد ، آپ کو ایک کاغذ یا الیکٹرانک تصفیہ سرٹیفکیٹ ملے گا۔
5.جمع کے لئے درخواست دیں: رہن کی رہائی کے طریقہ کار سے گزرنے کے لئے تصفیہ سرٹیفکیٹ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر میں جائیں۔

3. مطلوبہ مواد کی فہرست

4. احتیاطی تدابیر

1.ٹائم نوڈ: تصفیہ سرٹیفکیٹ عام طور پر قرض کی ادائیگی کے بعد 1-3 کاروباری دنوں کے اندر جاری کیا جاتا ہے ، اور کچھ بینک آن لائن درخواستوں کی حمایت کرتے ہیں۔
2.رہائی کی حد: تصفیہ کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے بعد ، آپ کو 30 دن کے اندر رہن کی رہائی کے طریقہ کار سے گزرنے کی ضرورت ہے۔ اگر اس کی واجب الادا ہے تو اضافی فیسیں اٹھائی جاسکتی ہیں۔
3.لاگت: کچھ بینک ملکیت کی قیمت (تقریبا 50 50-100 یوآن) وصول کرتے ہیں ، اور رہن کو جاری کرتے وقت رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سنٹر فیس بھی وصول کرسکتا ہے۔
4.کسی اور جگہ پر ہینڈلنگ: اگر لون بینک پراپرٹی سے مختلف جگہ پر واقع ہے تو ، آپ کو پہلے سے تصدیق کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا مختلف ڈاک ٹکٹ یا نوٹریائزیشن کی ضرورت ہے۔

5. اکثر پوچھے گئے سوالات

س: کیا تصفیے کا سرٹیفکیٹ الیکٹرانک طور پر بنایا جاسکتا ہے؟
ج: کچھ بینک الیکٹرانک ورژن کی حمایت کرتے ہیں ، لیکن آپ کو مقامی رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر سے یہ دیکھنے کے لئے کہ رہن کو جاری کرتے وقت یہ تسلیم کیا جاتا ہے کہ آیا اس کی جانچ پڑتال کرنے کی ضرورت ہے۔

س: اگر میں اپنا تصفیہ سرٹیفکیٹ کھو دیتا ہوں تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟
A: دوبارہ جاری کرنے کے لئے اصل قرض دینے والے بینک سے رابطہ کریں۔ آپ کو اسے اخبار میں اعلان کرنے یا دوبارہ جاری فیس ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

س: پروویڈنٹ فنڈ لون آبادکاری کا سرٹیفکیٹ کیسے جاری کیا جائے؟
ج: یہ عمل تجارتی قرضوں کی طرح ہے۔ آپ کو پروویڈنٹ فنڈ مینجمنٹ سینٹر سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہے یا اسے سنبھالنے کے لئے کسی بینک کے سپرد کرنے کی ضرورت ہے۔

خلاصہ

پراپرٹی تصفیے کا سرٹیفکیٹ رئیل اسٹیٹ کے لین دین کا لازمی جزو ہے۔ اس مضمون میں عمل کو چھانٹ کر اور مواد کی فہرست کو ٹیبلٹ کرکے ، آپ جاری کرنے اور جمع کرنے کے طریقہ کار کو زیادہ موثر انداز میں مکمل کرسکتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے بینک اور رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر سے پہلے ہی بات چیت کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ مواد مکمل ہو اور تاخیر سے بچیں۔